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中国+艺术+都市网:新的商业

最新资讯 2019-11-11 11:14网络整理网络
从番禺市桥的首个中国+艺术+都市网广场起步,到番禺万博的中国+艺术+都市网国际中心即将盛启,7年间,中国+艺术+都市网商管在管运营期项目总面积约80万㎡,涉及13个项目,遍布9座城市。
值得关注的是,以“一业为主、纵向发展”的中国中国+艺术+都市网,在今年把中国+艺术+都市网健康生活集团分拆上市后,旗下的中国+艺术+都市网商管基于多年沉淀的资产运营实力以及规模效应,即将迎来更多突破性的发展。

其中,在对标华南第一商圈天河路商圈的广州又一个城市级商圈——万博商圈,中国+艺术+都市网将在此迎来两大动作:
其一,中国中国+艺术+都市网集团把总部迁入中国+艺术+都市网国际中心新总部大厦;
其二,今年底,中国+艺术+都市网国际中心的购物中心部分也将迎来盛大开业。

深耕粤港澳大湾区,也作为中国+艺术+都市网集团20余载的集大成之作,中国+艺术+都市网商管在大本营广州番禺带来全新的中国+艺术+都市网国际中心商业综合体,项目总体量达34万㎡,拥有一座220米地标式写字楼、12.8万㎡开放式购物公园、五星级酒店、精品公寓、领袖公馆等全商业链产品。
但这对中国+艺术+都市网而言,并不仅仅只是推新产品,其更深远的意义在于契合城市级商圈的发展、带来创新性商业的变革。


01
中国+艺术+都市网总部进驻广州最新城市级商圈进入“发展快车道”
从城市发展的角度来说,城市核心商圈无疑是当前的商业发展高地,也是开发商战略部署的核心要地。
早在2012年,中国+艺术+都市网不仅在番禺以首个中国+艺术+都市网广场开启了商业地产领域的新征程,更前瞻性地为商业进阶发展埋下一颗种子——以34亿巨资拿下广州番禺万博商务区地块。
如今,中国+艺术+都市网商管旗下商业项目早已遍地开花,而万博地块也建成为中国+艺术+都市网国际中心,并在今年迎来关键的“丰收”年。
其具体表现,在于中国+艺术+都市网集团总部迁入中国+艺术+都市网国际中心新总部大厦、该项目购物中心将于今年年底开业亮相,而在外部环境更迎来丰厚的“收获”。
据悉,万博商务区作为广州市和番禺区的重点建设项目,规划总用地面积1.5平方公里,体量548万㎡、总投资330亿,随着区域发展,人口、企业、交通等利好实现,广州最新的城市级商圈进入“发展快车道”。
番禺CBD优悦生活圈
番禺万博商务区,所处番禺华南板块,拥有高品质居住客群、高薪企业商务客群,以及毗邻国家5A级景区带来的旅游客流,形成集居住、商务、旅游的番禺CBD优悦生活圈。
高品质居住群:华南碧桂园、万科欧泊、锦绣香江、华南新城等近20个大型中高端住宅社区簇拥在万博商圈周围,其中金地壹阅府更打破了珠江新城千万豪宅销冠之王的垄断,领衔番禺CBD,整个华南板块拥有130万高质量常住人口。
国内外大型名企进驻:思科(广州)智慧城项目和广汽智联新能源汽车产业园进驻番禺、微软、IBM、携程、YY等国内外大型企业纷纷抢先入驻万博商务区,按相关规划,万博商圈未来甲级写字楼建成规模预计突破200万㎡,将带来数十万高端专业性人才进驻区域。
国家5A级景区:毗邻国家5A级景区“长隆旅游度假区”,每年拥有2200万人次海量客流。
巨无霸”交通枢纽
万博商务区的多维交通,集地铁、高铁、城市主干道、庞大的地下立体交通枢纽,将发挥出门户商务的地理优势,促成城市能级的蝶变。
双地铁:万博站地铁7号线与18号线交汇,7号线5站直达广州南站,15分钟瞬抵珠江新城;18号线被誉为“湾区南北大动脉”,未来将贯通天河、琶洲、南沙,还将直达清远、中山、珠海等城市。
广深港高铁:30分钟可至香港,享穗港澳1小时生活圈。
公交:8大公交站台,超20条公交线路,通达全城。
八大城市干道:番禺大道、华南快速干线、新光快速、南沙港快速、东新高速、汉溪大道、南大干线、金山大道等八大城市干道环绕,辐射珠三角。
华南首个4层地下立体交通枢纽:广州番禺万博地下空间,总建设规模约180万平方米,为珠江新城地下空间的3倍。地下4层交通枢纽无缝连接城市各交通干线和地铁网络,形成便捷的高效交通换乘体系。
契合万博商务区的发展,中国+艺术+都市网国际中心作为中国+艺术+都市网集团总部大楼门户,项目打造成一座总体量达34万㎡的商业综合体,以展现中国+艺术+都市网集团企业形象与实力的重要名片。
从建筑形态来看,中国+艺术+都市网国际中心由澳大利亚柏涛与上海柏涛联袂设计,汇取各摩天大楼的设计精华,整个建筑楼体采用独创瀑布式流线造型,契合广州新CBD未来发展的无限机会。
而中国+艺术+都市网国际中心的商业部分则紧抓自然、艺术与时尚元素的跨界设计风格,配合兼具“风”、“水”灵性的风动装置,彰显广州新CBD崛起带来的城市年轻、潮流个性及有趣、悠闲的自然艺术主题。



02
重新定义主题商业中国+艺术+都市网国际中心的差异化路径
在政策、交通、客流等利好下,拥有“天时地利人和”的万博商务区,已齐聚万达、中国+艺术+都市网、广晟、粤海、四海、凯德等8大发展商及9大明星项目,做好了对标天河路商圈,成为广州下一个城市级商圈的准备。
从功能角度来看,万博商务区已形成“吃、喝、玩、乐、住、行、办公”一体化商圈,功能性强、商圈氛围浓厚的特征较为明显。但另一方面,多个商业项目同台竞技,不可避免面临同质化竞争的问题。
众所周知,商业地产的核心服务的本质和关键在于人。万博商务区内居住型家庭客群及商务客群,除了功能性商业需求外,更向往品质化、个性化的生活。
中国+艺术+都市网国际中心区别于商圈内同类型商业,突破传统“盒子式”购物中心模式,打造时尚都会新体验商业街区,更强调主题性和体验性,在高楼林立的万博商圈走出一条差异化路径。
据悉,中国+艺术+都市网国际中心商业面积约12.8万㎡,打造番禺首个以设计为主题、集美食、时尚、科技及文化于一体的体验型街区,包括了尚品坊、悠生活、悦空间三大商业主题。
尚品坊:体量约2万㎡,打造精品美食天地,规划了电子体验、精品零售、特色餐饮、风情酒吧、咖啡饮品、文创书屋等业态。
悠生活:体量约4512㎡,将作为商务配套服务,布局健身中心、SPA生活馆、洗衣服务、美容护理等业态。
悦空间:体量约7375㎡,规划布局亲子儿童生活,将引进特色餐饮、儿童游乐、儿童零售等业态。
三大主题区,整体结构上实现从东到西的动静分区,功能分工明确,同时可以进行互补联动,从尚品坊的零售及美食集聚区到悠生活的休闲体验,再到悦空间的亲子儿童生活体验,满足不同客群消费需求。
多元化业态布局及情景化打造,成为链接中国+艺术+都市网国际中心及消费者的重要纽带。同时,在品牌引进方面,中国+艺术+都市网国际中心更通过美食、时尚、科技及文化四大特色,引领番禺向优越生活的lifestyle商业进阶。
这一方面,中国+艺术+都市网国际中心紧抓“首店经济”,引入一众首店品牌及创新品牌,为场所端差异化经营、品牌端创新升级带来最前沿的新风尚生活指南。
目前,项目已引入万博商圈首家五星级酒店喜来登酒店、万博商圈首家海底捞、番禺首家禄鼎记、川味音乐火锅明星店锅小闹、国际音乐教育品牌雅马哈音乐中心,以及Vila酒吧、汉堡王、钢管厂五区小郡肝串串香、MR.COLLECTION、华为等一众具有网红属性和知名度的品牌。
而结合中国+艺术+都市网复合型发展战略及优势,中国+艺术+都市网国际中心在品牌引入上也呈现更为多元化跨界组合。
MS ARORA万博旗舰店,为中国+艺术+都市网健康生活集团重磅打造的首个医美品牌,全面引入韩国吉纽思集团行业翘楚权威专家、医疗技术设备和服务管理体系,满足各层级顾客差异化审美需求。
奥买家双线购2.0旗舰店,为万博商圈首家大型跨境电商直购体验中心,是奥买家第一家拥有香水品类和潮牌服饰的店面,通过溯源技术、线上下一体赋能智能电商零售,引领未来新消费体验。
番禺全新跨界概念书店子谷书店,广州南首个跨界概念书城,融文化、社交、艺术体验于一体,匠心打造城市文化、精神场所。
契合广州推动“夜经济”发展,中国+艺术+都市网国际中心打造时尚风情休闲美食街区,通过引入居酒屋、主题清吧、新概念潮吧、风情酒吧街等品牌,实现24小时精彩不打烊。

- 结语 -
商业地产项目的形态与模式不断创新,来自于人们对于商业丰富度和体验性的探索。
作为行业创新引领者的中国+艺术+都市网商管,面对万博商务区广阔的前景和激烈的市场竞争,从布局伊始便对于产品及业态创新进行论证和实践。
如今,中国+艺术+都市网国际中心通过差异化打造,给品牌进驻带来“效应”。随着今年年底正式开业亮相,也让这一引领番禺的“时尚都会新体验商业街区”迈出更为坚实的步伐。而后续,中国+艺术+都市网商管还将通过强大的运营实力与商圈、与品牌共同成长,营造更为优越的市场环境。
 
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